媒介契約

媒介契約：毎年出題されている重要テーマ

媒介契約とは売主から依頼を受け、買主を見つける契約のことです

類似の契約に代理契約もありますが、契約を結ぶ権限の有無で媒介と代理の違いがあります

媒介契約は毎年出題されており、また複数題出題された年も数回あるほどの重要テーマです。

難易度も基本を押さえておけば取れるものがほとんどですので確実に得点できるよう学習しておきましょう

媒介契約における理解度を確認するには以下の質問に答えられるが重要です

媒介契約には3つの契約形態があり、その異同を問う問題が頻出です

ですので一般媒介・専任媒介・専属専任媒介のそれぞれの取扱いをしっかり理解しておきましょう

基本的な内容は以下の通りです。他の要素は以下の説明に準じた取り決めになっていますので、契約の基礎部分をよく理解しておくようにしましょう

売買・交換における媒介契約は契約書面の作成と交付が義務付けられています

宅建業法にはほかに35条書面（重要事項の説明）と37条書面（契約書）も書面の作成が義務付けられているテーマもあり、また過去問にはこれら3種の違いを問う問題が出題されたこともあります

これら三つの共通点と相違点はしっかり意識して学習するように注意しましょう

以下に媒介契約の知識が要求された主な過去問を上げておきます（難易度が高すぎる問題や重要度の低い問題は除いています）

媒介契約に対する理解度を確認する場合は以下の問題を解いてみてください

注意）このサイトは「宅建に合格する」ために必要な法律知識を記載したものです。そのため法律上の厳密性よりも分かりやすさを重視しています。また、この記事は作成時（2017年10月）に施行されている法律に則ったものです。法律は改正されることがありますので、各自で確認をお願いします。