保証協会:毎年出題される重要テーマ
保証協会の弁済業務保証金は宅建業者の取引相手の保護を目的とした制度です
営業保証金は宅建業者が供託金の全額を供託する制度ですが、こちらは保証協会に分担金を収めることで保証協会が供託所に供託を行うという制度です
毎年出題され、基本を押さえれば解けるテーマ
保証協会の弁済業務保証金は毎年出題されています
また難易度も基本を押さえておけば解けるものが多いのできっちりと得点しておけるように準備しておきましょう
基本の確認
保証協会の弁済業務保証金における理解度を確認するには以下の質問に答えられるが重要です
- 加入の手続きの要件・流れを理解しているか?
- 事務所の取扱いを理解しているか?
- 還付の流れを理解しているか?
- 取り戻しの流れを理解しているか?
- 営業保証金の違いを理解しているか?
金額・期間などの数字の理解はしっかりと
保証協会の弁済業務保証金制度は手続なので、金額や期間が細かく規定されています
手続の問題はこういった数字の正確な理解を問う問題が頻繁に出題されます
ですので数字に関する知識はしっかり理解するようにしましょう
営業保証金との違いを理解しておく
保証協会の弁済業務保証金とよく似た制度に営業保証金があります
どちらも宅建業者との取引相手の保護を目的とした制度です
ですので過去にこの二つの制度の細かな違いの理解度を問う問題も出題されています
ですのでこの二つの異同は意識して理解するようにしましょう
理解度を確認するための過去問
以下に保証協会(弁済業務保証金)の知識が要求された主な過去問を上げておきます(難易度が高すぎる問題や重要度の低い問題は除いています)
保証協会(弁済業務保証金)に対する理解度を確認する場合は以下の問題を解いてみてください
- 平成28年 問題31
- 平成27年 問題42
- 平成26年 問題39
- 平成25年 問題39
- 平成24年 問題43
- 平成23年 問題43
- 平成22年 問題43
- 平成21年 問題44
- 平成20年 問題44
- 平成19年 問題44
- 平成18年 問題44
- 平成17年 問題45
注意)このサイトは「宅建に合格する」ために必要な法律知識を記載したものです。そのため法律上の厳密性よりも分かりやすさを重視しています。また、この記事は作成時(2017年9月)に施行されている法律に則ったものです。法律は改正されることがありますので、各自で確認をお願いします。
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営業保証金:同類のテーマであるため、合わせて学習して両方の違いをしっかり理解しておくことがオススメ